万达院线（002739.SZ）9月21日晚间公告称，公司与中信商业管理有限公司签署了《战略合作框架协议》，未来将优先承租中信公司拥有及未来拥有的商业项目中的影院业态。今年五月，万达与万科以“万万没想到”的方式宣布合作以来，万达又与中信牵手。曾经作为竞争关系的地产大佬们如今纷纷结盟，颇值得解读。

此次与中信地产合作的是万达集团旗下的明星业态——万达院线。实际上，万达影城不仅是全国一百二十余家万达广场的“标配”，也进驻了大量非万达广场的商业物业，比例大约是6：4。对万达院线来说，要想尽快完成规模数量上的突围，除了可以依托万达广场这个超级大户，向国内其他的优质商业地产项目渗透也必不可少。

对中信而言，要持续发力商业地产业务，也必须战略结盟一批优质的品牌资源。万达院线作为国内院线第一品牌，无论在经营管理还是品牌影响上都领军行业。对中信地产来说，签下万达影城最为看重的想必是，万达影城的大品牌、强集客、高产出能力。

两家高富帅公司为何互相倾心

协议内容显示，中信商业在已拥有及未来拥有的大型土地上可优先在商业地产领域与万达院线合作，万达院线承诺利用自身商业资源和技术，多业态协同，协助完善区域商业配套，做好标杆项目加以推广。万达院线根据其拓展需求，优先知会中信商业关于其在中国内地各个城市的拓展计划。同时应提供布店的基本要求和标准供甲方参考。如在某具体城市存在与中信商业项目相类似的其他商业项目，万达院线将在同等条件下按照公平合理的原则优先考虑与中信商业合作。

在中信地产官方网站看到，目前中信地产已确立“立足环渤海、泛珠三角、长三角、成渝、长江中游，重点在经济发达的一、二线城市深耕发展”的战略布局。素来以高大上的项目著称的中信公司，无疑将为万达院线扩大在一、二线城市的新项目提供助力。记者致电万达院线相关业务部门负责人透露，中信地产在全国已拥有30多个城市开发房地产项目，现与万达院线潜在合作项目有9个。

2014年，万达院线全年新开业影城约为40家；2015年截至8月底，万达院线新开业影城9家，因为每年的第四季度是商业物业集中开业的时期，预计万达院线今年总计开业影城将超过40家。与中信地产合作再开9家新影城，将迅速提升万达院线在一、二线城市的占有率和优质项目数量。

中国院线老大将如何加快扩张

据不完全统计，今年1-8月，全国新增影院680家，新增银幕3000块，相当于平均每天有近三家影院开业。截至8月底，全国可统计影院已达5558家，银幕总数约为2.69万块。同期，万达院线旗下影城数量为202家，影城数量占比约3.6%；银幕数1800块，占比约6.7%。

尽管在规模方面，万达院线并没有显著优势，但凭借其过人的经营管理能力，万达院线连续六年票房、人次均列行业首位，市场份额约为14.5%左右。2015年1-8月份，万达影城在全国排名top 100的影城中，占据43%，接近半壁江山。行业核心经营指标如上座率、单银幕产出，万达院线长期都是行业的两倍以上。照此推算，假如万达影城能够将银幕占比翻一番的话，那么就很有可能将占到中国电影票房市场近30%的份额。这也给万达院线的管理者提出了一个挑战，要想获得更多的市场份额，加快拓展步伐已是第一要务。

不久前万达院线总裁曾茂军在接受媒体采访中透露：“截至8月底，万达影城已进入全国的101个大中小型城市，明年开始我们要进入更多的新兴的城市，优先进驻的区域将是全国票房排名前150名的城市。” 根据曾茂军的介绍，万达院线2016年全年的开业计划是70家，加上收购项目的话可能会达到80家。跟过去十年相比，万达院线要在发展的数量和质量上双双发力，跑马圈地将成为五年内万达院线的重要主题。

电影院线全球整合的时代来临？

记者整理数据资料发现，在美国，排名前三大院线（Regal/ AMC / Cinemark）占市场份额超过60%；澳大利亚前四大院线的市场份额合计超过70%；而中国前十名院线加起来才占不到70%的市场份额。电影院线由于其连锁经营的特性，在全世界都是一个集中度很高的行业。而在中国，有多达48条院线和数量更多的影院投资公司。未来，行业的整合恐怕也是是必然趋势，长期亏损的小院线、小影城退出市场只是时间问题。

今年上市以来，万达院线通过并购扩大规模的战略也已清晰：6月2日，万达院线发布公告，宣布收购澳大利亚电影院线运营商Hoyts集团100%的股权。Hoyts是澳大利亚第二大影院运营商，现今拥有澳大利亚40家、新西兰10家复合式影院，银幕420块。6月26日，万达院线发布公告，收购重庆世茂影院管理有限公司等15家公司100%股权。

其实，万达文化产业集团自2012年收购美国第二大院线AMC以来，目前已是全世界规模最大的电影院线，约占全球10%的市场份额。万达集团董事长王健林曾在不同场合表示，他希望万达集团最终可以掌控全球20%影院票房，万达院线无疑将为了这个目标而大举发展。

来源：娱乐资本论